A kerületnek 1563 különféle nem lakás célú helyisége van, amiből közel 890 áll üresen. Néhány nagy értékű ingatlan is bérlőre vár, az állomány jelentős része, mintegy 640 helyiség pince. A helyiségek egy része piaci alapon nehezen kiadható, ugyanakkor

kiváló lehetőség lehet azoknak, akik kulturális és szociális munkát folytatnak, s most indítanák a projektjüket vagy hely kell a kibontakozáshoz.

Az önkormányzatnak is fontos, hogy sok szervezet találjon Józsefvárosban otthonra.

Hogy a rengeteg helyiségből melyeket lehet majd kedvezményesen kibérelni, májusban fog kiderülni, ugyanis a Tulajdonosi Bizottság előreláthatólag akkor fogja kijelölni első alkalommal, mire lehet majd pályázni. Ezért

most még nem érdemes megrohanni az igényekkel az önkormányzatot, illetve a JGK-t,

de lélekben már lehet készülni a lehetőségre.

A közzétett szabályok szerint csak pályázattal lehet kedvezményes bérleti díjú helyiséget igényelni.

Bővült a pályázók köre. Pályázat magánszemély, egyéni vállakozó, a nemzeti vagyonról szóló törvény szerinti sokféle „átlátható” szervezet – 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdés 1. pontja –, mindazok, akik az önkormányzati feladatokhoz és célokhoz kapcsolódóan a kerület számára is hasznos feladatokat vállalnak, és ezzel hozzájárulnak Józsefváros fejlődéséhez, kulturális és közösségi életének színesítéséhez.

Hogy mik ezek a hasznos tevékenységek? Az egészségügyi prevenció, az egészséges életmód segítése; szociális, karitatív munka, hátrányos helyzetűek segítése; a gyermekjóléti szolgáltatások, ellátások; az oktatás és köznevelés; a képzés, képességfejlesztés; a kulturális, közművelődési, művészeti tevékenységek; a sport, ifjúsági és nemzetiségi ügyek; az esélyegyenlőséget segítő tevékenységek; az idősekkel kapcsolatos ellátások.

Ami talán mindenkit a legjobban érdekel, hogy mennyi is ez a kedvezményes bérleti díj.

Vagyis, ha mondjuk 7800 forint a közös költség, akkor a bérleti díj is 7800 forint lesz (plusz áfa).

Természetesen ezen felül a bérlő fizeti a helyiség használatával járó egyéb díjakat, így magát a közös költséget vagy az üzemeltetési költséget, a közüzemi számlákat. Kauciót is kell fizetni, ami a bruttó bérleti díj mértékével azonos mértékű, ez is nagyon kedvező.

A fizetési kötelezettségek biztosítására a bérlőnek egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kell tennie közjegyző előtt saját költségén. Ennek értelme az, hogy ha a bérlő nem teljesíti a kötelezettségeit, a JGK pereskedés nélkül érvényesíthesse a jogait.

A pályázatok alapján a bérbeadásról a Tulajdonosi Bizottság dönt a Kulturális, Civil, Oktatási, Nemzetiségi, Sport és Esélyegyenlőségi Bizottság javaslatára. Az Önkormányzattal együttműködési megállapodást köt a bérlő, melyben vállalnia kell, hogy a honlapján, sajtómegjelenéseiben támogatóként tünteti fel az Önkormányzatot és a nyilvános eseményeire meghívja, a helyiségben folyamatosan végzi szakmai tevékenységekét, és évente beszámol a munkájáról.

A bérleti szerződés 5 éves határozott időre köthető, és meghosszabbítható, ami

lehetővé teszi a hosszú távra tervezést.

A helyiség szükség szerinti kialakítása a bérlő dolga, ennek költségeire nem kérhet kedvezményt az amúgy is jelképes bérleti díjból.

Hogy mit hozhat a jövő, ha értően kezeli a helyiségek sorsát az Önkormányzat és a vagyongazdálkodást végző JGK, és sokan élnek a kedvezményes bérleti lehetőséggel, arra

biztató példa a Margit körút és környékének revitalizációs programja.

A II. kerületben már előbbre járnak ezzel a programmal, és mára komoly közösségi élet bontakozott ki a Margitnegyedben. Sokféle civil szervezet, alternatív vállalkozás, izgalmas kezdeményezés jellemzi most a Margit körút környékét.

Akit a kedvezményes józsefvárosi helyiségbérlet érdekel, annak a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ (JGK) Helyiséggazdálkodási irodájával lesz érdemes felvennie a kapcsolatot. Most még csak általánosságban tudnak segíteni, de májusban, a kijelölés után a konkrét helyiségek ügyében is.

Nyitókép: Huszár Boglárka (illusztráció)