A Tömő utca 56-ról főként Kertész Imre kapcsán írtunk. Ebben a házban töltötte ugyanis gyermekéveit, sőt szülőházaként is emlegette. 2022 októberében emléktábla is került a ház falára.

Érdekesek az előzmények

A ház akkor még minden tekintetben „eredeti” volt: az 1905-ben épült bérkaszárnyához talán a második világháború óta nem nyúltak hozzá alaposabban, kívülről nagyrészt díszeit veszítette, a tégláig kopott a vakolat. Belül valamivel jobb a helyzet, a bérlők és az önkormányzat fenntartott egy élhető, de szegényes színvonalat. A szegénység itt nem újdonság, a lakások többsége mindig kispénzű embereknek adott otthont, nekik épült a ház eredetileg is.

A rendszerváltással sem lett igazán akarat az épület felújítására, az első jelentős lépést 2023-ban tette meg az önkormányzat, akkor a tetőt újították fel teljesen és a lépcsőházi aládúcolást váltották ki.

Tulajdonképpen már ezt megelőzőleg is történt egy fontos változás a házban. A Pikó András vezette önkormányzat 2019-ben súlyos helyzettel küzdő épületet örökölt. A házban drogosok, terjesztők vertek tanyát az előző években, jelenlétük „bűntanyává” változtatta a helyet, ami a környékre is negatívan hatott. 2019–2020-ban még nem volt ritka, hogy fiatal drogosok szúrják magukat a Füvészkert utcán, aminek a Tömő utcai sarka ez a ház. Az önkormányzatnak végül sikerült rendet tennie, megtisztítani a kábítószeresektől a házat. Ha ezt akkor nem rendezik, nem lenne értelme a mostani felújításnak sem.

Bármilyen ütött-kopott ház ez, érdekes módon mégis meghatározza a környéket, és nem csak Kertész miatt. A Füvészkert utca másik sarkán, a Práter utca felől is van egy hasonlóan elaggott önkormányzati bérház. Ahhoz sem nyúltak igazán, de a kapujában egy „Józsefváros megújul” tábla hirdeti még Kocsis Máté idejéből, hogy valami belül mégis történhetett. Remélhetőleg előbb-utóbb azt is fel fogják újítani, és ezzel az utca és a környék szomorú múltjára semmi sem emlékeztet majd.

A Füvészkert utca ugyanis azelőtt a Szigetvári utca másik vége volt, amit a lakótelep-építés vágott ketté az 1970-es évek végén, és ezzel akkor felszámolták a szegénység legszörnyűbb nyomait. (Ma a Szigetvári egy Baross utcáról nyíló kicsi utca.)

Hogy miként ragad meg a szegénység a mai napig, és milyen nehéz a nyomait eltüntetni, álljon itt bizonyítékul egy kép a Kertész-féle házról az 1930-as évekből, ami már akkor is igen kopottas volt.

Visszakapja régi fényét

A Tömő utca 56. Füvészkert utcai oldala jó pár hete fel van állványozva, porfogó háló alatt dolgoznak. Hogy milyen munka folyik, azt Borbás Gabriellától, a Kerületgazdálkodási Ügyosztály vezetőjétől kérdeztük.

A ház külső felújítása történik most. A közbeszerzésen 6 ajánlattevő volt, a munkát az újlengyeli PELAPROJECT Kft. nyerte el 43 581 921 forintos tartalékkeret nélküli árajánlattal. A következő ajánlat már közel 52 millió forintról szólt, ami el is döntötte a versenyt.

Ezért a pénzért a Kft.-nek, amely első alkalommal dolgozik Józsefvárosban, az 53 lakásos, háromszintes épület tatarozásához 923 négyzetméter homlokzati állványt kell felállítania – ez két részletben történik, a Füvészkert utcai oldal elkészülte után mennek a Tömő utcai oldalra –, 775 négyzetméter falfelületen kell vakolniuk és festeniük, 44 négyzetméternyi fa homlokzati nyílászárót kell mázolniuk, 176 méternyi homlokzati bádogos szerkezetet és 34 négyzetméter lábazati kőelemet kell kicseréljenek.

A munkaterületet június 11-én adták át a cégnek, mondta Borbás, innen kezdve 180 napjuk van a munka elvégzésére, ezek szerint november első harmadában kell majd átadniuk a kész munkát.

Ez egy régi, „klasszikus” józsefvárosi ház, aminek mára alig maradt ép dísze, kérdés, milyen lesz felújítva. Barta Ferenc, Józsefváros főépítésze elmondta, hogy a tervtanács a korhű visszaállításra vonatkozó tervet fogadta el. Visszakerülnek a stukkók, és az ablakok korhű megjelenésére is ügyelnek. A tervek ilyennek mutatják a kész épületet:

Önkormányzati bérház korhű helyreállításának szép példája volt a Kőris utca 4/a felújítása, amit annak idején a Rév8 menedzselt.

A felújítás műszaki ellenőre, Kosztolánszky Ágnes érdekes részletekkel szolgált. Ő egyébként annak a Polgármesteri Hivatalon belül alakult mérnöki irodának a munkatársa, ami egyelőre három társával együtt kontrollálja az önkormányzati beruházásokat.

A lábazat mára széthullott, de visszaállítható, marad az eredeti tardosi mészkő, mondta. A Tömő utcán (a fenti fotó tanulsága szerint is) nem ilyen volt a lábazat, ami az emelkedő utca miatt el is fogy, de a tervben most itt is tardosi mészkővel számolnak, amit a mai napig bányásznak és használnak.

A homlokzati díszekből talán néhány maradt épen, ezek alapján készülnek új díszek. Régen ezek üreges gipszöntvények voltak, és egy ilyen olcsó bérháznál – ma sem műemlék – már akkor is katalógusból választottak mintákat. Ma ezeket polisztirolhabból készítik el újra, ami ugyanúgy festhető, mint a gipsz. (És talán nem is olyan könnyen válik le, törik el.) Az eredeti kváderezés, párkányozás, szemöldökdísz, timpanonok, koronázópárkány visszakerül, amin azonban egyelőre, a belső megújításig nem lehet változtatni, azok a konvektornyílások, mondta Kosztolánszky Ágnes. Ma már nem kapnának erre engedélyt, így marad, amíg új fűtési rendszert nem kap a ház.

Az ablakok megújítása ebben a felújítási fázisban csak kompromisszumokkal lesz teljesíthető. Arra nincs mód, a lakók sem kényszeríthetők erre, hogy teljesen egységes legyen minden ablak. De többségében sikerül megőrizni az eredeti beosztást és színezést, az összbenyomás elfogadható lesz, ígérte Kosztolánszky.

A ház kapuja is megújul. Az eredeti kapu már nincs meg, ezért egy másik józsefvárosi ház kapuja alapján készítenek új bejáratot, amiben már lesz mágneszár is.

A pincenyílások ablakait is újra el kell készíteni, régen ezek üvegezettek voltak, most perforált fémrácsot tesznek rá, ez biztosítja a szellőzést, és megakadályozza, hogy bedobjanak valamit a pincébe.

Végül szóba került az is, nem lett volna-e jó mindjárt az egész házat felújítani. Ez azonban jelen helyzetben megoldhatatlan lenne, a közel 50 bérlő egyidejű átmeneti elhelyezésére nincs elég üres lakás – hogyan is képzelte a törvényhozó, hogy a Diószegi utcai kisajátítás 200 családját képes lenne az önkormányzat soron kívül elhelyezni? –, és nagyságrendileg drágább is lenne. A házban vannak üres lakások a földszinten, azonban vizesek, amit injektálással kell majd kezelni, ha sorra kerül a felújításuk.

Nyitókép: Huszár Boglárka