„2014 óta kihaltak itt az energetikai felújítások a társasházak terén, én kezelek 5 darab 200 lakásos meg egy 540 lakásos társasházat is, tehát én úgy gondolom, hogy ez egy életmentő projekt és szerintem mindenki örül neki” – mondta Egervári Zoltán, józsefvárosi közös képviselő, a Domus Altus társasházkezelő cég ügyvezetője a Lakótérben, a Budapesti Zöld Panelprogramról szóló fórumon. Egervári Zoltán szerint a Tömő, a Práter és a Szigony utcában kezelt társasházak jó esélyekkel indulhatnak a pályázaton.
Nem csak Józsefvárosban, szerte Budapesten láthatunk elöregedett, energiapazarló lakóépületeket: a fővárosban csak minden 5. lakótelepi lakás rendelkezik korszerű szigeteléssel. Erre kínál megoldást a Budapesti Közművek Zrt. (BKM) új panelkorszerűsítési pályázata, a Budapesti Zöld Panelprogram, amihez támogatóként csatlakozott a Józsefvárosi Önkormányzat és a Fővárosi Önkormányzat is összesen több mint 110 millió forinttal.
Hogyan épül fel a program?
Pályázni azok a társasházak és lakásszövetkezetek tudnak, ahol az épület iparosított technológiával épült és legalább 10 lakás van a házban – mondták a BKM munkatársai.
A program 2 szakaszból áll: pályázó és projekt-előkészítő, valamint projektmegvalósítási szakaszból. Előbbiben energetikai és műszaki állapotfelmérés készül az épületekről, felmérik a lakók igényeit, és ezek alapján különböző felújítási alternatívák (például ablakcsere, szigetelés, napelem elhelyezése), költségtervek és megtakarítási számítások készülnek – ezekből az információkból áll össze az úgynevezett Döntés Előkészítő Anyag (DEA). Ezért a nyertes pályázóknak fizetniük nem kell, mindössze a támogatási szerződést kell aláírni, ez után 150 nap áll rendelkezésre a projekt-előkészítési szakasz megvalósítására. A DEA alapján a lakóközösség közgyűlésen dönthet arról, hogy részt kíván-e venni a program második szakaszában, amely már a konkrét beruházások megvalósítását támogatja.
A BKM szakemberei szerint mindenképpen érdemes pályázni az első szakaszban. A társasházaknak csak előnyös lehet, ha elkészül a DEA, még akkor is, ha nem pályáznak a második szakaszban, mert kiderül, milyen fejlesztést igényel a ház, és a DEA a következő években is felhasználható marad.
A második, vagyis projektmegvalósítás szakaszban a lakóközösségek a társasházi közgyűlés által megszavazott beruházások megvalósítására pályázhatnak. Ebben a szakaszban a program legfeljebb 30 százalékos vissza nem térítendő támogatást biztosít a beruházásokhoz. A fennmaradó rész legalább 10 százalék önerőből, és legfeljebb 60 százalék banki hitelből finanszírozható.
Egy 200 millió forintra becsült külső szigetelés esetén ez azt jelenti, hogy a háznak rendelkeznie kell legalább 20 millió forint önrésszel. Ehhez jön a 60 millió forintos vissza nem térítendő támogatás és 120 millió forint banki hitel.
A második szakaszban előnyt élveznek a kifejezetten rossz állapotú házak, valamint pluszpontot jelent, ha a lakóközösség 100 százaléka támogatja a korszerűsítést – mondták a BKM szakemberei a fórumon, majd hozzátették, az is előfordulhat, hogy a teljes összeget 1 társasház kapja meg.
Hogyan lehet pályázni?
Pályázni 2026. június 30-ig lehet. A pályázatokat elektronikus úton, a Szabályozott Ügyintézési Felületen (SZÜF) lehet benyújtani a pályázati adatlap kitöltésével. Az elbírálás várhatóan legfeljebb 30 napot vesz igénybe.
A pályázatot a társasház képviseletére jogosult személy – jellemzően a közös képviselő – nyújthatja be, viszont a ház teljes lakóközösségének legalább 2/3 arányú támogatottsága szükséges a sikeres pályázáshoz.
Tervezett ütemezés
A támogatási szerződéseket 2026 szeptemberében köti meg a BKM a nyertes társasházakkal. A DEA-k 2027. első negyedévére készülnek el, várhatóan ebben az időszakban lehet majd pályázni a korszerűsítést célzó beruházások megvalósítására.
További információk elérhetők a BKM oldalán.
Fotók: Karancsi-Albert Rudolf
