​Kikapcsolták a villanyt és a gázt, ezért gyertyával világított a Szerdahelyi utcában január végén kiégett önkormányzati lakás bérlője. A lakók szerint a tragédia borítékolható volt. Többször jelezték az önkormányzatnak a bérlő által okozott problémákat. Nehezményezték, hogy az önkormányzat nem lépett fel kellő hatékonysággal.

„Nem az volt a kérdés, hogy a néni felgyújtja-e egyszer a lakást, mert az várható volt. A kérdés sokkal inkább az volt, hogy mennyire lesz tragikus kimenetelű, ha bekövetkezik. Katasztrófafilm hangulat volt itt, mindenki sokkot kapott. A lényeg, hogy mindannyian épségben megúsztuk” – mondta lapunknak a Szerdahelyi utca 1. szám alatti társasház egyik első emeleti lakója, akire – bár nem ez a neve – a továbbiakban Péterként hivatkozunk.

„Láttam, ömlik a füst a lakásból”

A magdolnanegyedbeli házban január 26-án az esti órákban gyulladt ki az önkormányzati bérlakás. A bérlő, 60 év körüli hölgy, a közvetlen szomszédjától kért segítséget. „Kopogott, majd dörömbölt. Lavórt tartott a kezében, hogy abba engedjek vizet” – mondta a szomszéd, akit Károlynak nevezünk (ez is álnév). Amikor megtudta, hogy az égő lakásban gázpalack is van, felhagyott az önkéntes tűzoltással, kiszaladt a gangra, hívta a tűzoltókat, majd kiabálni kezdett, hogy figyelmeztesse a többieket is a veszélyre. Amikor észrevette, hogy a hölgy bent maradt a lakásában, ordítva kérte, hogy azonnal jöjjön ki. A házból közben többen az utcára menekültek.

„Hallottam a kiabálást. Amikor kijöttem, láttam, hogy ömlik ki a füst a lakásból. Többen együtt kiabáltunk Jutkának. Már ott tartottam, törölközőt húzok a fejemre, hogy bemenjek érte, mire végre kitámolygott a lakásból” – mondta Péter. A tűzoltók perceken belül kiértek. Kihozták a gázpalackot, elkezdtek oltani, közben kimentettek két lakót a felső lakásból, mert azt is ellepte a füst. Őket az égő lakás bérlőjével együtt füstmérgezés gyanújával szállították kórházba a mentők. A második emeleten lakókat a tűzeset estéjén haza is engedték, de még órákon át szellőztettek.

A kiégett lakás bérlőjét hétfőn délelőtt kiengedték a kórházból, a Józsefvárosi Szociális Szolgáltató és Gyermekjóléti Központ (JSZSZGYK) által működtetett LÉLEK-ház fogadta be, szállása átmenetileg megoldott. Ott 14 napig tartózkodhat, azonban ez – szükség esetén – hosszabbítható, közölte lapunkkal a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ sajtóosztálya.

Segítségre szorult volna a néni

„Beszéltem ma reggel a nénivel, azt mondta, egy gyertyából indult ki a tűz” – mondta a Szerdahelyi utcai házban élő Amanda. A ház több lakója is azt mondta, hogy a kiégett komfort nélküli lakás bérlője évek óta gyertyával világított és gázpalackkal fűtött. Kikapcsolták nála az áramot, elzárták a gázt is – egyikőjük szerint a vizet is –, mert nem fizette a rezsiszámlákat, sőt szerintük a lakbért sem. Többen úgy vélik, hogy a hölgy mentálisan terhelt, speciális segítségre szorult volna.

hajléktalanokat fogadott be a közös helyiségekbe meg a lakásba, akik aztán folyamatosan mocskolták a közös tulajdont. Lomokkal hordta tele a kizárólag miatta megtartott közös vécét, a lakásában több poloskainvázió volt” – írta üzenetében egy lakó, nevezzük Andornak. Állítását mások is megerősítették, és a listát szobáztatással és drogfogyasztók befogadásával, drogterjesztéssel, hangoskodással egészítették ki.

A lakók a problémát az elmúlt évek alatt írásban is jelezték többször az önkormányzatnak, és kérték, hogy költöztessék el a hölgyet – áll Andor üzenetében.

Sok panasz volt, de a hatóságok nem találtak hiányosságokat

A ház közös képviseletétől, a Fikasz Bt.-től úgy tudjuk, hogy bár a lakók közötti vita megoldása nem tartozik a feladataik közé (hatáskörük a ház gazdasági és műszaki üzemeltetéséig terjed), mégis többször jelezték a lakók panaszait az önkormányzatnak. „Havonta kértünk bérleményellenőrzést az önkormányzattól, mert folyamatosan gond volt a lakóval. Jelentettük a rendőrségnek, hogy drogosok, hajléktalanok és kétes elemek járnak ki-be a házba, és ennek oka a lakók szerint a fent említett lakás” – írták.

„Az ellenőrzések során

A képviselet szerint erre az a magyarázat, hogy az ellenőrzésről kiértesített bérlő az ellenőrzés napjára rendezi a lakást, ám azután továbbra sem törődik a szabályok betartásával. A cég mentális probléma lehetőségének fennállását jelezte mind a család, mind az önkormányzat szociális osztálya felé, mivel szerintük e kettőnek kellett volna intézkednie ez ügyben.

A Józsefvárosi Önkormányzat lakhatási ügyekkel is foglalkozó cégét, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központot (JGK) arról kérdeztük, ismerték-e a Szerdahelyi utca 1. szám alatt élő lakóközösség problémáját. Borbás Gabriella, a JGK vezérigazgatója azt válaszolta, hogy 2024 nyara óta több ízben, a Fikasz Bt.-től és magántulajdonosoktól is érkezett be hozzájuk panasz. Ezért bérleményellenőrzést tartottak a lakónál 2024 júliusában, szeptemberében és novemberében is.

„A lakót ezek során felszólítottuk, hogy teljesítse karbantartási kötelezettségeit; azonnali hatállyal szüntesse meg a PB gázpalack használatát, mert tűz- és balesetveszélyes; pakoljon ki a közös vécéből, és ne pakoljon oda lomokat; tartsa be a kutyatartás szabályait; tartsa be a közösségi együttélés szabályait.” A JGK hatásköre ilyen panaszos esetben a felszólításig terjed, egyéb eszköze nincs a helyzet normalizására. Jelezhet még a Polgármesteri Hivatal Hatósági Ügyosztálynak, ami ezen felül bírságolással élhet – írta Borbás.

A bérlőnél több alkalommal ágyipoloska-irtást is végzett a JGK, a panaszok miatt pedig jelzéssel éltek a JSZSZGYK felé. A szolgáltatótól akkor azt a választ kapták, hogy már kapcsolatban vannak a bérlővel, a korábban jelzett problémák megoldásában a lakó együttműködik velük.

Nem tökéletes a rendszer

Megkérdeztük, hogy a JGK nyomon követi-e, ha egy önkormányzati bérlakásban kikapcsolják a közműszolgáltatásokat. Ilyen esetben, vagy ha díjhátralékot halmozott fel a bérlő, arról a közműszolgáltatók – adatvédelemre hivatkozva – nem adnak információt, csak a tulajdonosnak. (A közműszolgáltatóval a bérlő és nem az önkormányzat szerződik.) Mindezekre akkor derülhet fény, ha a bérlő jelzi, vagy bérleményellenőrzéskor, illetve, amikor visszakerül a lakás az önkormányzathoz – írta Borbás Gabriella.

Szankcionálható-e, ha valaki önkormányzati lakásban él, és nem fizeti a rezsit és a lakbért? A vezérigazgató szerint a díjhátralék felhalmozása a bérleti jogviszony felmondására okot adó körülmény. „A lakásrendeletben foglalt alapelveknek megfelelően az önkormányzatnak nem célja a hátrányos helyzetű emberek lakhatási biztonságának elvétele, ezért ilyen esetekben több intézmény és szervezet bevonásával sokrétű szociális munka kezdődik meg.” A bérlő hátralékkezelési támogatásban, lakhatási támogatásban, családgondozásban részesülhet, végső esetben pedig a minimálisan elfogadható elhelyezés biztosításának kötelezettsége lép életbe. Ám mindezekhez a bérlő együttműködése szükséges.

Információink szerint a tűzesettel érintett lakás lakójának bérlői jogviszonya rendezetlen volt, és lakbérhátralékot is felhalmozott. Szerettük volna megtudni, hogy a bérleményellenőrzések során a JGK munkatársai felhívták-e a figyelmét arra, hogy rendeznie kell a jogviszonyát, és segítették-e annak ügyintézésében, a díjtartozások miatt részesült-e a fent említett megsegítésben, támogatásban, sikeres volt-e az együttműködés. A kérdésre azonban egyértelmű választ nem kaptunk.

így arra senki nem kötelezhető. A szolgálat nem hatóság, a szociális munka eszközeivel, az ügyfél érdekeit képviselve jár el, figyelembe véve természetesen a környezet érdekeit is. A többnyire hosszú távú folyamat kimenetelét azonban sok körülmény befolyásolja, alapvetően meghatározza az ügyfél helyzete, például a jövedelmi helyzete, mentális állapota, képességei” – áll Borbás Gabriella válaszában.

A kiégett komfort nélküli lakás sorsáról, hogy értékesítik vagy felújítják, még nem döntött a JGK, írta Borbás Gabriella kérdésünkre. A korábbi bérlő „nem tud visszaköltözni. A kiégett lakás felújításának terveztetése és felújítása 1 évet is igénybe vehet. A lakó átmeneti elhelyezéséről a JSZSZGYK gondoskodott.” Hogy utána mi lesz, nem tudni.

Szerettük volna megtudni, hogy ha nem következik be a tűz, akkor milyen kilátásai lettek volna a bérlőnek a lakhatását illetően. A kérdésre azonban nem kaptunk választ.

Fotók: Karancsi-Albert Rudolf