Sikkasztás gyanúja miatt folyik eljárás ismeretlen tettes ellen a Német utca 13. alatti társasház lakóinak feljelentése nyomán. A feljelentést a társasház két lakója tette meg 2023 októberében, akiknek szemet szúrt, hogy a közös képviseletet ellátó ARANY-ANKER Kft. képviselője, Gondos Judit (aki emellett a Fidesz önkormányzati képviselője is) magas összegben ad megbízásokat a Kátai-Bukta Korlátolt Felelősségű Társaságnak (K-B Kft.).
Elsőként egy strangcsere kapcsán tűnt fel a túlárazás, ahol is egy 3,6 méter belmagasságú lakás esetében 11 méter strangcsővel és az ahhoz kapcsolódó munkadíjjal kalkulált a kft. A végösszeg 700 000 forint volt, de a cég 2023-ban további 2 202 948 forintot is kapott a háztól egyéb munkákra. „Ha a közös képviselet elfogad egy ilyen ajánlatot, hanyag kezelésnek minősülhet” – mondja egy több józsefvárosi társasházat képviselő cég névtelenséget kérő vezetője, aki szerint ez valóban irreálisan magas ár.
A K-B Kft. egyébként kényszertörlés alatt áll, a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága eltiltotta a további működéstől, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) pedig végrehajtási eljárást indított ellene, és beszedési megbízást is indított a vállalkozó bankszámláira. „Erős fenntartásokkal kell kezelni egy ilyen céget” – mondja egy szintén nevét nem vállaló ingatlanjogász, aki szerint egy ilyen céggel dolgoztatni kockázatos lehet, mondjuk a társasház előlegként kifizetett pénze is elúszhat.
A feljelentők ezzel kapcsolatban azt is lejegyezték, hogy a kényszertörlés bejegyzése óta (2023. 04. 14.) a közös képviselő kizárólag készpénzfizetéses számlákat fogadott be a cégtől (korábban a kifizetések átutalással történtek). „Ez elég aggályos, több százezres tételeknél pedig pláne” – mondja a fentebb idézett közös képviselő, „az pedig, hogy áttértek a készpénzes kifizetésekre, lehet, hogy azért történt, hogy ne látszódjon a pénzmozgás, mert tartozásuk van” – mondja a megkérdezett ingatlanjogász, a NAV ugyanis inkasszózhatja a számlára befolyó pénzt.
„Az említett strangcsőcserét a cég nem végezte el megfelelő módon, arra nekem kellett egy másik vállalkozót megbíznom” – mondja Altsach András, aki a házban két lakás tulajdonában érdekelt, hozzátéve, hogy a kft. által elvégzett más munkák teljesítési igazolása is hiányzik.
Szintén banki kivonatok igazolják azt is, hogy az összegeket nem a közös képviselő, hanem a K-B Kft. két tulajdonosa vette fel a társasház bankszámlájáról készpénzben több ízben, a lakók ezt is aggályosnak tartják. „Érthetetlen ez a momentum, ahogy az is, hogy Gondos a felújításra elkülönített alapból átutalt a ház másik folyószámlájára több részletben mintegy 3,5 millió forintot” – mondja Altsach.
Felújítási alapból pénzt felvenni, abból átutalni csak akkor lehet, ha a tulajdonosok határoznak erről, a házat jogilag képviselő Herrmann Géza ügyvéd szerint, márpedig határozat nem volt, szerinte ez a gyakorlat alkalmas lehet a sikkasztás törvényi tényállásának megvalósítására.
Közben Gondos Juditot egy 2023. október 27-i rendkívüli közgyűlésen leváltották, és a Nyolc Kör Társasházkezelő Kft.-t választották meg helyette.
A döntéssel kapcsolatosan azonban 2024 márciusában polgári pert indított egy lakó. Herrmann elmondta, az ügyben március 5-én már ítélet is született, de azt csak akkor tudják megismerni, ha a bíróság befogadja a beavatkozási kérelmüket, mivel a felperes a társasház képviselőjeként a leváltott közös képviselőt jelölte meg, tehát minden iratot az ARANY-ANKER Kft. kap meg. „Gondos pedig csak kivárja, hogy a bíróság ítéletet hozzon” – összegez az ügyvéd.
A groteszk jogi állapotot jellemzi, hogy Altsach elmondása szerint Gondos többszöri megkeresésre sem adta át a ház iratait a Nyolc Körnek, ez a helyzet pedig odáig vezetett, hogy márciusban leszerelték a lépcsőház villanyóráját (ezt pár nappal később visszaszereltette a Nyolc Kör).
Kérdéseinkkel természetesen megkerestük Gondos Juditot is, de azt válaszolta, hogy közgyűlési határozat nélkül nem adhat ki információkat, és ugyanerre hivatkozva a Nyolc Kör Kft. sem válaszolt kérdéseinkre. A K-B Kft.-t nem sikerült elérnünk.
Nyitókép: Mile Máté
