Tavaly november 18-án az illetékes alpolgármester, a képviselő, a főépítész, az önkormányzati szakiroda képviselői, a tisztviselőtelepiek és a beruházó Proform Zrt. képviselője összeültek, hogy megvitassák, merre tovább a beruházással. Jelenleg az építési szabályzat szerint egy 400 fős irodaház vagy egy 250 fős szálloda épülhet, de a beruházó szeretne lehetőséget arra, hogy lakóépületet építhessen.
Olasz Attila, a Proform Zrt. igazgatósági tagja azt mondta, az irodaházat 1994-ben vették meg, azóta folyamatosan javítgatták, de mára elavult, ezért bontják le, és építenének lakóházat a telekre. Hozzátette, az építkezés megkezdése csak 4-5 év múlva esedékes a hosszan elhúzódó engedélyeztetési folyamat miatt.
A fórumon megjelent lakók a tervezett épület magassága és a Tisztviselőtelep élhetetlenné válása miatt aggódnak. Szerintük egy 100 lakásos társasház leterhelné a közintézményeket, megnövekedne az autós forgalom is a környéken, nem beszélve az ott élők parkolási nehézségeiről.
Gutjahr Zsuzsa, a körzet C8-as önkormányzati képviselője megnyugtatta a jelenlévőket, hogy az intézményekben van bőven szabad kapacitás, várják a gyerekeket. Rádai Dániel alpolgármester azt mondta, az önkormányzat bármilyen forgalomszabályozásban partner tud lenni. Az alpolgármester szerint a beruházóval előzetesen megkötött településrendezési szerződés csak akkor lép életbe, ha elfogadták a Kerületi Építési Szabályzat (KÉSZ) módosítását, ezt pedig csak akkor terjesztenék elő a képviselő-testület ülésére, ha a beruházó és a lakók konszenzusra jutnak. Ezután a tervet az országos és a helyi tervtanácsnak is tárgyalnia kell, ami további korlátokat szabhat a beruházónak.
A felek megállapodtak abban, hogy a beruházó vállalja a szomszéd házak előzetes állagvizsgálatát, és az esetleges sérülés esetén a kártalanítást, továbbá konzultál a Bláthy Ottó utca 10. és a Magyarok Nagyasszonya tér 10. szám alatt lakó szomszédokkal a tervezés során. Az épületmagasság tekintetében
a beruházó vállalja, hogy az épület legnagyobb magasságát 24 méterben korlátozza.
Az önkormányzat ígéretet tett a lakóknak az érintett Elnök utca forgalmi rendjének felülvizsgálatára.
Látszólag mindenki elégedetten távozott a lakossági fórumról, de a november 27-i közmeghallgatáson a lakók újból az elégedetlenségüket fejezték ki, elmondták, hogy továbbra sem szeretnék, hogy egy 100 lakásos társasház épüljön a Tisztviselőtelepen, majd átadtak egy 91 aláírásos petíciót Rádai Dánielnek. A gyerekkora óta a környéken élő Szenes Andrea azt mondta, ilyen egyértelmű elhatárolódást és felháborodást korábban nem tapasztalt a tisztviselőtelepiek részéről.
Pikó András polgármester a válaszában azt mondta, a beruházó építési jogát az önkormányzat nem tudja megszüntetni. Ebben az ügyben a kormányhivatal, illetve a magasabb szervek dönthetnek. Tehát mindenképpen épülni fog a telken valami, a kérdés az, hogy mi.
A közmeghallgatás óta érdemi változás nem történt, jelenleg 3 lehetőség áll fenn: a lakosság, az önkormányzat és a beruházó megállapodik egy kompromisszumban, ami mindenkinek megfelel; konszenzus hiányában a felek felbonthatják a településrendezési szerződést; vagy az önkormányzat a lakók véleményét ignorálva elfogadja a szabályozást. Ez utóbbit Rádai Dániel nem tartja valószínűnek.
Az ügy újabb lakossági fórummal, január 28-án folytatódik.
Fotók: Karancsi-Albert Rudolf
