Egyszobás, 27 négyzetméteres szuterén a Homok utcában mindössze 14,8 millió forintért – többek közt ennek az ingatlannak a megvásárlására is felvehető lesz 2 hét múlva az Otthon Start Programban elérhető 3 százalékos kamatozású hitel. Eladó egy szintén egyszobás, első emeleti 26 négyzetméteres lakás is a Magdolna utcában 20,81 millió forintért. A nagyobb lakások 60 millió forinttól indulnak. Például egy II. János Pál pápa téri 4 szobás, 80 négyzetméteres lakás 61,5 millió forint.
Akármelyik ingatlanra nem vehető fel a hitel. A négyzetméterár nem haladhatja meg a 1,5 millió forintot, lakások esetében a vételár nem lehet több mint 100 millió forint, a házaknál ugyanezt 150 millió forintban maximalizálták. Az ingatlan.com oldalán a jelenleg eladásra kínált
2026 józsefvárosi lakásból 1103 és a 10 házból 2 felel meg ezeknek a feltételeknek.
A böngészést megkönnyíti, hogy az oldalon kilistázhatók azok az ingatlanok is, amikre felvehető a 3 százalékos hitel.
A Duna House felületén nincs ilyen keresési funkció, magunknak kell beállítani minden keresési feltételt, viszont „Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek” mondat segít eligazodni. Az oldalon meghirdetett 268 józsefvárosi lakásból 69 elérhető a kedvező kamatozású hitellel, a 3 házból egy sem.
Nem a fővárosra szabták
Budapesten az Otthon Start-képes lakások aránya 40 százalékos, a házak esetében 46 százalék felel meg a 3 százalékos hitel feltételeinek – olvasható a portfolio.hu oldalán. Az ingatlan.com szakembere szerint az országos átlagoknál jóval alacsonyabb budapesti arányok a magasabb árakkal magyarázhatóak, hiszen sok fővárosi ingatlan nem felel meg az Otthon Start Program árkorlátainak.
De a megyeszékhelyek között is tapasztalhatók eltérések. Békéscsabán szinte teljes a lefedettség: az eladásra váró lakások mindegyike megfelel a feltételeknek, a házaknál pedig 96,5 százalékos az arány. A szegedi átlag a lakások 91 százalékából, és az eladó házak 69 százalékából áll össze. Veszprémben lényegében tízből 8 ingatlan teljesíti a feltételeket. A lakáspiaci szempontból az egyik legdrágább vármegyeszékhelynek számító Debrecenben a komplett választék 79 százalékára pályázhatnak a program keretében. Ezen belül a lakások 86 százaléka kerülhet az első lakásvásárlók listájára, ugyanakkor a házak közül csak tízből hétre lehet esélyük.
Fotó: Mile Máté
