A Józsefvárosi Önkormányzat mintegy 25 üres bérlakás felújítására kötött keretszerződést – írta a Magyar Építők a közbeszerzési értesítő alapján. A munkákra nettó 380 millió forintos keret áll rendelkezésre, további 20 millió forintos tartalékkerettel.

A 2027. december 31-ig tartó szerződést az ÉPKAR Zrt. nyerte el. A tervek szerint összesen mintegy 730 négyzetméternyi lakás újulhat meg. Az érintett ingatlanok társasházakban és teljesen önkormányzati tulajdonú bérházakban helyezkednek el. A lakások 87 százaléka 45 négyzetméternél kisebb, átlagos alapterületük 29,3 négyzetméter.

A felújítások során a lakásokat egységes műszaki követelmények szerint teszik lakhatóvá: kiépítik vagy felújítják a közműveket, a fürdőszobát és a WC-t, valamint a konyhai alapfelszerelést. Szükség esetén a külső és belső nyílászárókat is cserélik vagy felújítják, valamint megújítják a burkolatokat és kifestik a lakásokat is. A fűtés módját az adott lakás adottságaihoz igazítják: gáz-, elektromos vagy akár hőszivattyús megoldás is szóba jöhet.

Több mint 800 üres önkormányzati lakás

Józsefváros 2026-os lakásgazdálkodási terve szerint az év elején 3860 önkormányzati lakás volt a kerületben, amelyek közül 804 állt üresen, vagyis az állomány több mint ötöde. Ez azonban nem jelenti azt, hogy valamennyi üres lakást fel lehetne újítani és bérbe lehetne adni: 174 lakás kiürítendő épületekben található, további 131 pedig a Diószegi Sámuel utca környéki állami kisajátítással érintett házakban van. A mostani közbeszerzés dokumentációja mintegy 400 olyan üres önkormányzati lakással számol, amely felújításra vár.

Az önkormányzat tervei szerint 2026-ban több mint 80 lakás már korábban megkezdett felújítását fejezik be, és további mintegy 60 lakásét kezdik el. A felújított lakások egy részére azonban a Diószegi Sámuel utca környéki állami kisajátítások miatt cserelakásként van szükség: a lakásgazdálkodási terv februári adatai szerint az akkor folyamatban lévő 69 lakásfelújításból 52 ezt a célt szolgálta.

A 2026-os lakásgazdálkodási terv 27 lakás árverését is előirányozta. Ezek között rossz állapotú, komfort nélküli vagy más okból gazdaságosan nehezen hasznosítható ingatlanok is vannak; öt nagy alapterületű lakás értékesítését pedig azért javasolták, mert az önkormányzat szerint rászorultsági alapon nem hasznosíthatók, felújításuk pedig gazdaságtalan.

A kereslet eközben jóval nagyobb a pályázaton elérhető lakások számánál. Az idei tavaszi lakáspályázaton 14 felújítandó önkormányzati lakást hirdettek meg. A pályázatra 133-an jelentkeztek, összesen 242 lakásigénylést adva be.

Nyitókép: Karancsi-Albert Rudolf