„Azt gondolom a telepen élők nagy része nem is nagyon értette meg a problémát. Tehát azt, hogy a vállalkozó a jelenlegi szabályozás szerint építhet” – mondja Lászlók Ildikó, a Tisztviselőtelepi Önkormányzati Egyesület elnöke. Lászlók Ildikó szerint sokan abban bíztak, hogy a Bláthy Ottó utca 4–8. telek tulajdonosa a jelenlegi felépítmény helyett nem létesít másik, új épületet.
Pedig a témában több lakossági fórumot is tartott az önkormányzat az elmúlt fél évben, ugyanis a telek tulajdonosa a kerületi építési szabályzat (JÓKÉSZ) módosítását kérte, annak érdekében, hogy
a jelenlegi irodaház helyére társasház épüljön.
Olasz Attila konkrét vállalásokat is tett volna, többek között az épület magasságát a jelenleg megengedett 28 méter helyett 24 méterben maximalizálta volna, és a szomszédos, szecessziós lakóépület (Bláthy utca 10.) párkányához képest lépcsőzetes illeszkedésű épület megépítését ígérte. Mindezek mellett bruttó 80 millió forinttal támogatta volna a Szenes Iván téren és a Magyarok Nagyasszonya téren játszótér és/vagy sportpálya fejlesztését.
A lakók mindezek ellenére sem támogatták a beruházást, felvetődött a TÖE részéről is, hogy amennyiben arra lehetőség van, az önkormányzat rendeljen el az ingatlant is érintő tömbre változtatási tilalmat, és önálló
lakossági petíció is indult.
Végül az önkormányzat online szavazást tartott az ügyben, ennek eredményeként a válaszadók 73 százaléka nem támogatta, hogy lakófunkciót kapjon az új épület.
Lászlók Ildikó szerint hiába nem társasház, hanem apartmanház épül, a tisztviselőtelepiek továbbra is attól tartanak, hogy az apartmanlakások bérlői életvitelszerűen, lakhatásra fogják használni az épületet. Aggódnak továbbá az ingatlan mérete miatt is, szerintük a tervezett épület
nagyban eltér a Tisztviselőtelep századfordulós karakterétől.
Olasz Attila tulajdonos szerint a közvetlen szomszédoknak viszont semmi problémájuk a beruházással. A tulajdonos megerősítette, hogy apartmanház létesülne a jelenlegi irodaház helyén, ugyanakkor azt is hozzátette, hogy továbbra sem építene olyan nagy épületet, mint a megengedett, és a lépcsőzetes kialakítás is szerepel a tervekben.
Megkerestük az önkormányzatot is, hol tart most az ügy hivatalosan, és ezen a ponton mit tud még tenni a kerületvezetés? Rádai Dániel alpolgármester arról tájékoztatott, hogy a beruházás jelenleg koncepcióterv szakaszban van, hiszen új tervezési irány indult azt követően, hogy az önkormányzat
nem engedélyezte a lakófunkciót a szabályozásban.
A terv eddig egy-egy alkalommal szerepelt a kerületi tervtanács és az Országos Építészeti Tervtanács (OÉT) előtt is. „A kerületi tervtanács visszaküldte a terveket az épületmagasság csökkentésére, de volt vita az apartmanház funkciójában is. Az OÉT is számos tervkorrekciót kért, többek között az épületmagasság csökkentését is, csakúgy, mint az Örökségvédelem” – írja válaszlevelében az alpolgármester.
Rádai Dániel szerint a tervtanácsok előtt konzultált koncepcióterv nem felel meg az elvárható környezetbe illesztés szempontjainak, valamint az apartmanházak „gumi jellegű szabályozása okán” életvitelszerű tevékenységet lehet bennük folytatni, így
a telepiek aggályai megalapozottak.
Azt is hozzátette, hogy jelen állás szerint nem látszik olyan helyzet, miszerint az OÉT olyan tervet hagy jóvá, amelyet a környéken élők, vagy a kerületvezetés kifejezetten problémásnak tart. „Az építési engedélyig tartó folyamat számos korrekciós és végül jogorvoslati lehetőséget biztosít az önkormányzat és különösen az érintettek számára egyaránt” – fogalmazott.
A hasonló vitás esetek elkerülését garantálhatja az új JÓKÉSZ. Ám a kerületi építési szabályzat felülvizsgálata 2027. év végéig esedékes, ez idő alatt pedig egyéb beruházások is elkezdődhetnek a telepen. Éppen ezért a Tisztviselőtelepi Önkormányzati Egyesület júliusban egy hivatalos levélben a Fővárosi Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályát is megkereste – mondta el Lászlók Ildikó. Arra szeretnének választ kapni, hogy ilyen helyzetben milyen lehetőségek vannak. Van-e olyan megoldás, amely segíthet megőrizni a Tisztviselőtelep jelenlegi karakterét addig is, amíg elkészül az új JÓKÉSZ, és a kormányhivatal milyen intézkedéseket tud tenni a századfordulós örökség védelme érdekében?
Nyitókép: Karancsi-Albert Rudolf
