A józsefvárosi közvagyon működtetése, kezelése az önkormányzat felelőssége és feladata. Hatalmas értékről van szó. Ennek egyik része a közcélra használt ingatlanok, utak, műtárgyak, parkok stb., mindaz, ami az önkormányzat feladatkörét, a közhatalom gyakorlását érinti. Másik részét pedig a bérlakások és egyéb hasznosítható ingatlanok alkotják.

Ezekkel az önkormányzatnak jó sáfár módjára kell tudnia gazdálkodnia.

A vagyongazdálkodási terv külön tárgyalja a törzsvagyont érintő fejlesztéseket – új parkok nyitása, óvodafelújítás, rendelőintézeti bővítés stb. –, a szociális lakáspolitika megvalósítását célzó bérlakás-programot és a nem lakáscélú helyiségek hasznosításával kapcsolatos stratégiát.

Egyenként követhető minden ház sorsa

A 82 oldalas vagyongazdálkodási terv középpontjában a bérház- és bérlakásfejlesztés áll. Az önkormányzatnak 131 saját tulajdonú bérháza van 2633 bérlakással, további 1495 lakása pedig társasházakban. Ezek többsége rossz állapotú – csak 29 százalékuknál nincs felújítást igénylő szerkezeti gond –, egynegyedük üres.

A terv célja, hogy minél több lakást fel lehessen újítani és bérletre pályáztatni, a lakásgazdálkodás szociális célokat szolgáljon, ne pedig privatizációt jelentsen.

Részletesen kitérnek arra, milyen módon mehet végbe a bérlakásállomány megújítása. 2024-ig 19 ház, majd 2029-ig további 26 épület bontása indokolt. Bérházfejlesztési alapot hoznak létre, hogy a lakók elhelyezését függetlenítsék ezek eladásától, s ne tegyék ki őket méltánytalan nyomásgyakorlásnak, az üres ingatlanokat pedig jobb áron adhassák el, hogy a bevétel a fejlesztést támogassa.

A részletekről már számos alkalommal beszéltek az önkormányzat vezetői és szakértői, de most először, ebben a tervben látható teljes összefüggésében a stratégia.

A nyilvánosságra hozott terv olyan részletes, hogy

házcímekre lebontva ismerteti a teendőket, így látható az is, hol terveznek bontást, hol felújítást.

Ilyen részletek először kerülnek nyilvánosság elé, és az emberek véleményezhetik a terveket.

Hasznosítható helyiségek

A másik kiemelt téma az önkormányzat tulajdonában álló 1523 különféle helyiség sorsa – a körúti üzlethelyiségtől az udvari pincéig –, ezek lehetséges hasznosítása. 57 százalékuk, 808 helyiség áll üresen, és ezeknek 79 százaléka rossz állapotú.

Fenntartásuk nagy terhet ró az önkormányzatra, de hogy bérbe lehessen adni őket, újfajta, proaktív hozzáállásra van szükség, azaz elébe kell menni az igényeknek.

Ahogy a bérlakásoknál, itt is rendkívül részletes statisztikák segítik a tájékozódást, ami alapján kirajzolódik, milyen eltérő módszerekre van szükség a hasznosításhoz. A hatalmas ingatlanmennyiség miatt ez esetben nem lehetett címenként tervezni, térképek azonban segítenek. Ebben a kérdésben szintén szükség van a lakosság kreatív javaslataira.

Ne hagyja szó nélkül!

A vagyongazdálkodási terv egyeztetése lezárul, akinek mondanivalója van ezzel kapcsolatban, most még megteheti, mondta Udvarhelyi Tessza, a konzultációt szervező Közösségi Részvétei Iroda vezetője.

Az egyeztetés záróeseménye a március 1-én délután 6-kor kezdődő lakossági fórum a Kesztyűgyárban, ahol szóban lehet elmondani a tervvel kapcsolatos észrevételeket.

Nyitókép: Mile Máté