A D55 Építésziroda öt épületéből egyedül a Szentkirályi utcai You Hotel Budapest nem teljesen új. A volt Stühmer-székház alakult szállodává, sok évtizedes szomorú szocialista irodaházi lét után. Három kisebb szálloda épül majd egymás közelében a József utcában és az Auróra utcában, és az ötödik ház, a Korányi utcába tervezett kollégium is a kerület egykori külső részén lesz, ami most sem a gazdagságáról és eleganciájáról híres. A You Hotel már elismerést is kapott, az Év háza közönségszavazásán középület kategóriában nyert. Ez egy szállodákkal, borászattal foglalkozó francia család vállalkozása, mondta Vécsey Kristóf. Fiatalos és laza legyen, ez volt az elvárás, de a berendezés és az épület a legmagasabb minőséget képviselje.
A Stühmer-ház régi fényéből semmi nem maradt, csak a védett homlokzat.
A tervezők próbálták rávenni a francia tulajdonost, hogy legyen emléke Stühmeréknek is a házban, „többször vittem Stühmer csokit az egyeztetésekre, hátha kedvet csinálok hozzá”, mondta Vécsey, de nem hajlottak rá. A hotel alsó szintjét régi fotók alapján, az elegáns egykori mintabolt alapján állították helyre, most itt étterem is van. A You Hotelt a Swietelsky építette, velük könnyű volt dolgozniuk, minden szakágra volt helyi mérnökük, és soha nem keverték össze a digitális terveket.
BUTIKHOTELEK A MAGDOLNANEGYEDBEN
Egy fiatal magyar befektető épít három kis szállodát három, józsefvárosi szempontból kiemelt helyszínen. Az Auróra Civil Központ helyén épül az egyik. Az épületet és az Auróra klímakertnek helyet adó üres telket bérelte a Marom Egyesület, a szerződésük lejárt, a külföldi tulajdonos eladta az ingatlant. Mark Richards, a klímakert működtetője azt mondta, a közelben nem találtak megfelelő helyet, az év végén bezárnak. A telek kicsi és körbe is van építve, itt lehetetlen úgy építkezni, hogy a klímakert megmaradjon. Az sem megoldás, ha a telek hátsó felén építkeznek, mert akkor a szomszédokra építenék rá az épületet,
ezt az építési szabályok sem engedik.
Itt zártsorú beépítés van előírva, illeszkedni kell a többi ház vonalába. A 218 vendég fogadására alkalmas szálloda terve településképi véleményezés fázisában van.
A József utca 48-ban volt a Gláser család asztalosműhelye, itt élt Gláser Juci bácsi is, akiről nemrég írtunk. Ez egy pici telek, mindössze 11,5 méter széles és 377 négyzetméternyi, amire egy hatemeletes, 96 vendéget fogadni képes butikhotelt építenek. A tervezők úgy helyezték el az épületet, hogy az utcára néző ház mellett van egy udvari, valamivel alacsonyabb épület is, ahol egy emeleten egy szoba van csak, a kettőt pedig nyitott lépcsőház köti össze. A szándékuk az volt, hogy a szomszéd ház udvarára néző lépcsőház ne vessen oda árnyékot, átlátható legyen, mégis burkolniuk kell a másik ház felé. Ezt kérték a szomszédok, és ezt írta elő a tűzoltóság is. A József utca 38-ban is hotel lesz. Ezzel a házzal határos az ún. Martsa-ház is, itt műtermek vannak/voltak, és a telekhatáron egy nagy fa, ahol annak idején Pilinszky és más irodalmi, művészeti nagyságok üldögéltek, beszélgettek. A D55 olyan házat tervezett ide, ami a másik szomszéd tűzfalával határos, és a Martsa-házzal egy pázsitos kertrésszel érintkezik, békén hagyva a történelmi fát is.
NÍVÓS KOLLÉGIUM
Az ötödik épület a Ludovicus diákszálló a Korányi utcában, a telek másik oldala a Dugonics utcára nyílik. Itt kevesebb kötöttséggel tervezhettek, a közel 7800 négyzetméteres, ötemeletes projektet városépítészeti feladatként fogták fel. A két utcafronti épületet passzázs köti össze, napközben szabad átjárással a Korányi és a Dugonics utca között. Itt is gondoltak a szomszédos házakra, és ahol odaát kert, udvar van, oda csak az épületeket összekötő nyitott folyosókat, hidakat terveztek.
A tervező kezét sokféle előírás köti meg,
mondja Bognár Dániel. Az építési szabályzat egy adott helyen megenged egy maximális beépíthetőséget, amit a beruházó ki szeretne aknázni, a szabályzat is számos feltételt szab a magasságra, a szomszédos épületekhez illeszkedésre például, és a szakhatóságoknak is megvannak az elvárásaik. Eközben az építész azon töri a fejét, hogyan tud a leendő használók számára élhető tereket, környezetet létrehozni. A beruházót arról is meg kell győznie, hogy ne akarjon spórolni az előírt jó minőségű anyagokon.
Fotó: Huszár Boglárka
