Az elmúlt években megnőtt a rövid távú szállások száma Józsefvárosban, különösen a belső negyedekben, ami egyre több lakhatási, közösségi együttélési és városüzemeltetési kérdést vet fel. A kormány 2025-ben moratóriumot vezetett be, ami az idei év végéig tart. Annak érdekében, hogy ennek lejártát követően ne létesüljenek újra korlátlanul ilyen szálláshelyek, a fővárosi önkormányzatok elkezdtek lépni és szabályozni.
Józsefváros először a helyi közösségek bevonásával megalkotott egy szabályozási koncepciót, amely nem a rövid távú szálláskiadás teljes tiltására épült, hanem annak korlátozására és átláthatóbbá tételére. Jelenleg a lakások 3,52 százalékát hasznosítják hivatalosan rövid távú szállásként, és az eredeti tervek szerint kerületi szinten 4 százalékos korlátot vezetett volna be az önkormányzat, ami kicsi növekedést enged. A véleményező lakossági fórumokon azonban sokan szigorúbb szabályozást követeltek, főleg a Palota- és Corvinnegyedben.
Döntött a képviselő-testület
Úgy tűnik, nem hagyta figyelmen kívül az elégedetlen hangokat a képviselő-testület, ugyanis június 25-i ülésükön szigorítottak a tervezeten. A rövid távú szálláshelyek arányának felső határát kerületi szinten az eredetileg javasolt 4% helyett a jelenlegi szinten, 3,5%-on határozták meg. Ez azt jelenti, hogy Józsefvárosban lényegében
fennmarad a moratórium, nem növekedhet a rövid távú szálláshelyek száma.
Új rövid távú szálláshely csak akkor nyílhat, ha a jelenlegi rövid távú szállásokból megszűnnek.
A negyedek szintjén is szigorúbb felső korlátot vezetnek be: a Palotanegyedben és a Corvinnegyedben az eredetileg javasolt 6% helyett 5%-os korlátot fogadott el a testület. Ez a jelenlegi rövid távú szálláshely aránynál mindkét negyedben alacsonyabb szintet jelent, itt tehát hosszabb távon a terhelés csökkenése várható. A külső negyedekben ennél lényegesen alacsonyabb, 1-2%-os korlát lép életbe, ami a rövid távú szállások alacsony aránya miatt még lehetővé tenné új szállások megnyitását, de erre csak akkor van lehetőség, ha ezt a kerületi szintű 3,5, valamint a társasházi 20 százalékos korlát engedi, és ehhez a társasházi közgyűlés is hozzájárul.
A meglévő szálláshelyek esetében mindaddig vélelmezik a társasház hozzájárulását, amíg a társasház közgyűlési határozatban ennek ellenkezőjéről nem nyilatkozik. Ez azt jelenti, hogy a probléma nélkül működő szálláshelyeknek nincs teendője, ezek tovább működhetnek.
A koncepció alapján kialakítandó szabályozást várhatóan októberben fogadja el a képviselő-testület, és 2027. január elsején léphet majd hatályba.
Fotó: Mile Máté
