A Diószegi utca 3., közel a Kálvária térhez tipikus földszintes porta volt még a 19. század végi bérházépítések előtti időkből. Utoljára építőanyag-telep és barkácsbolt volt itt, majd sokáig üresen állt, csak a szemét gyűlt rajta. Közel fél éve építkezés kezdődött, ami már a második szintnél jár, a beruházó Whitefield Management Kft. 2027-re ígéri a befejezést.

Aki ismeri a Horváth Mihály tér és József utca között felépült Marone House társasházat, annak ismerősek lesznek a Diószegi utcában épülő ház stílusjegyei, ugyanis mindkettő tervezője az FBIS Architects, a Kocsis Máté polgármestersége idejében józsefvárosi főépítész, Fernezelyi Gergely cége.

A Samuel Garden jóval kisebb, mint a 170 lakásos Marone House, itt csak 54 lakás lesz a 37 négyzetméteres garzontól a 88 négyzetméteres négyszobásig, vagy ahogy a cég nevezi ezeket, stúdiótól penthouse-ig, melyek között lesznek teraszos és kertkapcsolatos lakások egyaránt. Optimistán „első otthonként egyetemistáknak és fiatal pároknak, vagy befektetőknek” ajánlják a lakásokat.

Ezek a házak kifejezetten szépek az utcáról nézve, azonban jellemzően túl sűrű beépítésűek, némi túlzással modern „bérkaszárnyák”. A Marone House-zal kapcsolatos vélemények ennek ellenére meglehetősen jók – a Whitehouse 2 évtizede épít házakat –, a cég üzleti hozzáállásával azonban többen elégedetlenek.

A Diószegi utcai építkezés csendben zajlik, itt nincs hír arról, hogy veszélyeztetnék a szomszédos házak épségét, ahogy ez történt a Marone House építése idején.

Az akkori botrányos történetet mi is végigkísértük, ezekből a cikkeinkből megismerheti a részleteket:

A Whitefield nemigen állt szóba a civil tiltakozók csoportjával, s mint megtudtuk, a mai napig nem adott nekik tájékoztatást arról, hogy a követelésekből mit teljesített. A mi erre vonatkozó kérdésünkre sem érkezett válasz annak ellenére, hogy készségesen ígéretet tettek rá. Végül lakóktól tudtuk meg, hogy az építkezés miatt megsérült Őr utca 3-as ház néhány követelését mégis teljesítették, a problémás lakásokat többé-kevésbé helyrehozták. A házat beárnyékoló 7 emelet magas fal azonban maradt, hiába is próbálták jogi útra terelni a kérdést.

A lakossági tiltakozás a József utcai oldalon, a volt telefonközpont telkén tervezett újabb nagy méretű társasházi szárny felépítése ellen is folyt. 

Ettől a telektől a Whitefield végül megszabadult, eladta egy másik ingatlanfejlesztő cégnek, a TriHolding csoportnak. A beépítés építési engedélye még közel egy évig érvényes, építkezés azonban nem folyik, a civilek egyelőre az ott örökbefogadott zöld sávval foglalkoznak. 

A céginformációs adatok azt erősítik meg, hogy valós kereskedelmi ügylet volt a telekeladás, a Whitefield és a TriHolding tulajdonosi köre között nem látható kapcsolat.

Képek: az FBIS Architects látványtervei és Bányay Géza