A Józsefvárosi Önkormányzat összesen 130 önkormányzati tulajdonú bérházzal rendelkezik.
A térképet itt találhatja meg.
A térképen az összes ház szerepel, kategóriákra osztva: külön színnel jelölik a rövid és hosszú távon bontandó, a felújításra szoruló és az épületszerkezeti felújítást nem igénylő bérházakat. A felhasználóbarátságra nem lehet panasz:
elég beírni a jobb oldali keresőbe az általunk lakott ház pontos címét, és a program – a térképen rázoomolva a házra – jelzi is annak státuszát.
Sok háznál már az az információ is megjelenik, hogy mikorra várható a felújítás vagy bontás, és konkrétan milyen beavatkozásokra volna szüksége egy adott bérháznak. Például egy Lujza utcai háznál ilyeneket találhatunk: elektromos fővezeték felújítás tervezés, függőfolyosó csere tervezés, közbenső és zárófödémek állapotvizsgálata – de ez a funkció még nem teljes.
Az önkormányzat idén fogadta el a közép- és hosszútávú vagyongazdálkodási tervet, melynek egyik fókusza a lakhatási szegénység csökkentése.
A rossz minőségű lakások nagy száma nemcsak önmagukban jelentenek problémát, hanem ez
szegregátumok, gettók kialakulásához és romló egészségügyi helyzethez vezet.
A kerület sokszínűségének fenntartása érdekében meg kell akadályozni a szegények kiszorulását – írja a koncepció. A sokszínűséget nemcsak a dzsentrifikáció – a magasabb társadalmi osztályok betelepülése a régi, elszegényedett belvárosi kerületekbe – veszélyezteti, de a rossz minőségű bérlakásállomány miatt kialakuló leromló, szegregált kerületrészek kialakulása is.
A terv szerint a legrosszabb állapotú és városképi értéket nem jelentő épületeket el kell bontani, majd az üres telkeket értékesíteni, az így nyert bevételből pedig a többi önkormányzati épületet és üres lakást kell felújítani. Az épületbontások azonban együtt járnak a lakók kiköltöztetésével is. Az önkormányzat alapelve, hogy a
kiköltöztetés folyamata méltányos, humánus és a részletekre is figyelő eljárás legyen,
és mindenki a kerületben jusson megfelelő minőségű lakáshoz, elsősorban felújított, jelenleg üres lakásokban.
A lakások eladása a terv szerint határozottan nem az önkormányzati lakásvagyon felélését szolgálja, hanem ellenkezőleg, az értékének növelését. A kritikusok számára pedig egy érdekes adattal is szolgál a vagyongazdálkodási terv: számításaik szerint
egy négyzetméternyi rossz állapotú lakás eladási árából mintegy két négyzetméternyi hasonló állapotú lakást lehet felújítani, komfortosítani.
Egyébként nem minden lebontandó ház telkét akarja az önkormányzat eladni, lesznek olyanok, amelyek helyén közterület, park létesül majd. Azt azonban biztosra veszi a terv, ha a jelenleg (még) nem bontandó önkormányzati bérházakat nem fejlesztik, akkor 10 év múlva ezek is bontandóvá válnak. A legtöbb önkormányzati bérház a Magdolnanegyedben van, az összes épület 42 százaléka. Ezt követi az Orczy-, a Csarnok- és a Corvinnegyed.
Nyitókép: Mile Máté
