Tavaly októberben írt ki az önkormányzat kedvezményes helyiségbérlési pályázatot összesen 14, többségében felújítandó üzlethelyiségre a Csarnoknegyedben. Ezek közül 10 bérlőre talált, és februártól elindultak a szerződéskötések. Előreláthatólag három üzlet nyit meg rövid időn belül, a többiek csúsznak.

A projekt célja a frissen megújult Déri Miksa utca belakása, az önkormányzat szerette volna, ha kávézók, éttermek teraszai töltenék meg élettel a sétáló szakaszt. Februárban megírtuk, hogy kik nyerték a pályázatot, milyen jellegű vállalkozásokra lehet majd számítani a Déri Miksa utca környékén. A Déri két kiadó, nagyobb méretű pincehelyisége nem kelt el, a Víg utcai kisebb boltokra nagyobb volt a kereslet.

Mivel a szerződéskötéstől fél évet kaptak a felújításra az üzletek bérlői és még egy sem nyitott ki, utánajártunk, mi lehet a késedelem oka és mikorra várhatóak a nyitások.

A Vagyongazdálkodási Iroda kérdéseinkre azt válaszolta, folyamatos kapcsolatban állnak a helyiségek bérlőivel, szinte mindenki jelezte, hogyan áll a munkálatokkal, és miért csúszik a nyitás. Jól áll a felújítással 3 vendéglátóhely, a terv szerint hamarosan nyit

• a Víg utca 28/3. alatt nyíló Manu pizzéria,
• a Víg utca 28/1. alatt nyíló kávézó
• és a Víg utca 30. alatt nyíló vegán gasztrobár.

A legtöbb esetben a közmű ügyintézésén, előre nem látott műszaki problémák miatt csúszik a nyitás időpontja. Sok esetben szükség volt az elektromos áramhálózat kapacitásának bővítésére, ez is lassan halad, mert ehhez a társasházaktól hozzájárulást kellett kérni, az adminisztratív és műszaki ügyintés a szolgáltatóknál is sok időt vesz igénybe. A részletesebb felmérések és a felújítások közben is kiderültek olyan műszaki dolgok, amelyek késleltetik a nyitást. A nehézkes versenypiaci árambeszerzés, illetve kapacitásbővítés a helyiséggazdálkodást általánosságban is érinti.

A Bérkocsis utca 19. szám alá tervezett japán palacsintázó fog a legkésőbb nyitni, a Fecske utca 34. keramikus műhelyének felújítása addig el sem tud kezdődni, amíg a bérlő nem biztos benne, hogy az áramproblémák megoldódnak, hiszen az üzemeltetéshez mindenképp szüksége van elegendő áramra. Hasonló a helyzet a Víg utca 28. alatti szivattyúboltnál. A József utca 15–17. szám alá tervezett Copyrama üzletnél kiderült, hogy áramszekrény sincs, így ennek a problémának az elhárításán jelenleg az önkormányzat dolgozik.

Két esetben történt visszalépés: az egyiknél a társasház nem járult hozzá a gasztroműhely megnyitásához (József utca 42.), a másik üzlethelyiségnél (Víg utca 18.) pedig jelentős műszaki problémák adódtak, többek között szivárgott a társasház főnyomócsöve. Utóbbi helyiségbe a Hurrikán Press költözött volna a Vásár utcából. Nekik próbálnak másik helyiséget találni a közelben, mert mindenképp szeretnék őket a kerületben tartani.

Hamarosan újabb pályázatot ír ki az önkormányzat, ebben valószínűleg a két üresen maradt Déri Miksa utcai üzlet is szerepelni fog. Az egyik 68, a másik 229 nm, mindkettőt nagyon jó áron lehet bérelni, ugyanúgy felújítási kötelezettséggel.

Fotók: Mile Máté